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广东省潮州市人民政府


潮府［２００１］２１号

印发《潮州市转让房地产税收征收管理办法》的通知



各县、区人民政府，枫溪区管委会，市府直属各单位：

现将《潮州市转让房地产税收征收管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。







潮州市人民政府

二ＯＯ一年四月四日









潮州市转让房地产税收征收管理办法



第一条 为加强转让房地产的税收管理，促进我市房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域内转让房地产（含国有土地使用权和建筑物）的单位和个人（包括各类企业、机关、事业单位、社会团体、部队及各类机构、中国公民、外籍个人及港澳台同胞，下称纳税人）。

第三条 本办法所称的转让房地产，是指纳税人通过销售建筑物、转让土地使用权以及其他交易形式，将房产所有权或土地使用权有偿转移给他人的行为。

单位将房产赠与他人，视同转让房产。

第四条 凡发生转让房地产行为的纳税人，应按税法规定向地方税务机关申报缴纳或向代征单位缴纳营业税、城市维护建设税、印花税、土地增值税、企业所得税、个人所得税、教育费附加。

第五条 房地产转让或赠与（包括个人赠与）中的承受单位和个人应自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关（当地财政部门）申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。

第六条 房地产开发经营企业应自领取工商营业执照之日起30日内，持营业执照、有关章程、合同、协议书，银行帐户证明，居民身份证、护照或其他有效身份证明以及税务机关要求提供的其他材料，到企业所在地的县级以上地方税务机关申报办理税务登记，税务机关审核后发给税务登记证书。

税务登记内容发生变化的，应自工商行政管理机关办理变更登记之日起30日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关材料向原税务登记机关申报办理变更或者注销税务登记。

第七条 房地产开发企业销售房地产时，必须向受让人开具由市地方税务局统一印制的《广东省潮州市转让（销售）房地产收入发票》，并依法缴纳各项税款。地方税务机关征税后应向转让人出具《潮州市转让（销售）房地产完税证明》（以下简称《完税证明》）。

第八条 纳税人缴纳契税后，契税征收机关应当向纳税人开具契税《完税证明》。

第九条 除房地产开发企业以外的其他纳税人转让房地产时，由市（县）地方税务局委托市（县）房管、国土部门或其他有关单位代征应缴税款。具体代征办法由市（县）地方税务局与委托代征单位另行商定。

第十条 纳税人应如实申报房地产转让价格，按转让房地产取得的全部价款和价外费用申报缴交应纳税款。若无正当理由，纳税人申报的房地产转让价格明显低于市场价格的，征收机关可参照房地产评估价格计征。

第十一条 纳税人转让房地产，属享受减免税优惠对象的，应向征收机关申报。经审核，符合减免税条件的，由征收机关出具《完税证明》，纳税人凭《完税证明》办理有关权属转移手续。减免税的具体程序和办法，按上级规定执行。

第十二条 纳税人应凭征收机关出具的《完税证明》到国土、房管部门办理土地或者房地产权属转移手续。凡未能提供《完税证明》的，国土、房管部门不得给予办理。

第十三条 对未依法申报缴纳房地产转让税收的纳税人，由征收机关依据《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定予以处罚。

第十四条 地方税务机关委托有关单位（房管局、国土局或其他单位）代征有关税款或要求其承担协税工作，有关单位应当接受委托或履行协税义务。

第十五条 地方税务机关、财政部门应严格依法征税，国土、房管部门及其他代征单位应按各自职责，协助和配合地方税务机关做好房地产转让税收的征收管理工作。对玩忽职守、弄虚作假、营私舞弊的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定予以处罚。情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十六条 本办法由市地方税务局和市财政局分别负责解释。自颁发之日起施行。




江苏省宿迁市人民政府


宿迁市人民政府办公室文件

宿政办发〔2003〕103号

市政府办公室关于印发宿迁市城市亮化管理实施办法的通知

各县、区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：
　　《宿迁市城市亮化管理实施办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。



二ＯＯ三年八月十八日



宿迁市城市亮化管理实施办法

　　第一条 为了加强城市亮化的规划、建设和管理，营造优美、文明、繁荣的城市夜景，进一步优化城市环境，提升城市形象，根据国务院《城市市容和环境卫生管理条例》、《江苏省＜城市市容和环境卫生管理条例＞实施办法》，现结合我市实际，制定本实施办法。
　　第二条 本办法适用于市区范围内，本办法所称城市亮化指为亮化、美化城市夜景而设置的各种灯光，包括沿街单位楼体亮化、构筑物亮化、树木亮化、各类塔的亮化、桥梁亮化、广告亮化等。
　　第三条 市城市管理局是本市城市亮化行政主管部门，规划、建设、供电等部门应当按照各自的职责，协同做好城市亮化工作。
　　第四条 城市亮化遵循统一规划、业主承担、全面覆盖、重点突出、长效亮化的原则。
　　第五条 城市亮化应采用新技术、新工艺、新材料、新光源和节能灯具。
　　第六条 市城市管理局应会同市规划、建设、供电等部门编制城市亮化规划，以指导城市亮化建设。
　　第七条 下列建（构）筑物、设施及场所应实行亮化：
　　（一）城市主次干道两侧的建（构）筑物，以及主次干道两侧以外，但在视野范围内的高大建（构）筑物、重要建（构）筑物；
　　（二）桥梁、广场、公园、风光带、景点、街心花园等公共场所；
　　（三）各类发射、接收塔；
　　（四）户外广告；
　　（五）繁华商业区；
　　（六）城市出入口；
　　（七）城市雕塑；
　　（八）按照城市亮化规划应当设置的建（构）筑物、设施、场所。
　　 第八条 城市亮化应按照规划的要求与建（构）筑物同步设计、同步施工、同步验收、同步使用，所需经费纳入建（构）筑物预决算。
　　第九条 建设部门在对建（构）筑物进行施工图审查时，应将亮化列为审查内容之一，会同市城市管理局进行严格把关，在征得市城市管理局审核同意后，方可发放《施工图审查合格证书》。
　　 第十条 城市亮化建设由产权单位（个人）负责，实行物业管理的由物业管理单位负责，不得推诿扯皮。
　　第十一条 亮化工程建设应坚持“三化”要求，即标准化、规范化、工艺化，建成精品工程。
　　第十二条 亮化工程所用原材料及工程安装质量必须符合国家有关技术规定，同时配备防水、防火、防风、防漏电、防爆等保护设施，保证设置牢固和使用安全。
　　第十三条 亮化工程建设不到位的，建（构）筑物不得通过验收，更不得交付使用。
　　第十四条 亮化灯饰的光源、颜色、造型不得与交通信号灯等特殊用途的灯光相似，以免造成混淆。
　　第十五条 任何单位和个人不得擅自拆除、改变、移动、损坏亮化设施。
　　第十六条 亮化设施由设置单位（个人）负责维护，保持功能良好、容貌整洁。图案、文字、灯光显示不全或者污浊、陈旧以及损坏的，应当及时维护、修复或者更换。
　　第十七条 亮化灯饰应按市城市管理局要求按时开启，不得有灯不开、开而不全、时开时关、迟开早关，春、秋季亮灯时间为18:30－22:00，夏季为19:30－22:30，冬季为18:00－21:00。
　　第十八条 对达不到亮化标准、要求，又不及时整改的单位和个人，可通过新闻媒体进行曝光。
　　第十九条 违反本办法规定，有下列行为之一的，依据国务院《城市市容和环境卫生管理条例》第三十七条、《江苏省＜城市市容和环境卫生管理条例＞实施办法》第三十六条规定，由市城市管理行政执法局责令限期改正，逾期不改的，处以200元以上1000元以下罚款；属经营性行为的，处以5000元以下的罚款：
　　（一）未按城市亮化规划要求设置亮化设施的；
　　（二）擅自改变、移动、损坏、拆除亮化设施的；
　　（三）未按规定时间开启亮化灯饰或提前关闭的；
　　（四）亮化灯饰没有全部开启的；
　　（五）亮化设施的图案、文字、灯光显示不全或者污浊、陈旧以及设施损坏，未按照城管部门的要求进行维护、修复或者更换的。
　　第二十条 故意损毁、偷盗亮化设施，或者拒绝、阻碍城市管理人员和城管行政执法人员依法执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第二十一条 亮化管理人员在亮化管理工作中，应当严格执行法律、法规和本办法的规定，为设置单位提供高效、优质的服务。对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第二十二条 各县城市亮化管理工作可参照本办法执行。
　　第二十三条 本办法自发布之日起15日后施行。